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泰国的年轻人,也在为“房事”而烦恼吗?

摘要: 泰国人民,是否也正和咱们一样,为了买房的事情而挣扎烦恼呢? ...
   
 
      “ 先说好,咱们说的“房事”,是加了双引号的……以资深无良标题党老汉的尿性,大家估计也已经猜到了,我说的“房事”,指的当然买房子的事儿。     
      泰国人民,是否也正和咱们一样,为了买房的事情而挣扎烦恼呢?     
      泰国年轻人的买房之路,究竟是一条唾手可得的康庄大道,还是一条耗尽家财的崎岖之路?     
      在泰国,要有多少收入才能“活得下来”;又要赚多少钱,才能活得从容而滋润呢…… 

          
      关于泰国人的生活状况,历来我们都听到过不少神话。     
      泰国看病不要钱,读书不要钱,食物有人捐,国家帮养老,人民幸福感高,就连买房都是白菜价——     
      然而慢着,前面几样吹吹也就算了。     
      至于买房嘛,其实人家泰国年轻人,也是很发愁的。
      中国人,都在对着疯长的房价,望洋兴叹。     
      五年前,中国一线城市每平方米2万的房价,现在已经变成了5万;二线城市1万的房价,现在则涨到了2万以上。几年不见,便是好几百万的差价,至于“学区房”之类,更是创造出各种人间奇谈。难怪无数老实本分的老百姓抚髀长叹,“奋斗一辈子,不如早买一阵子”、“二胎政策好,奈何没房弄不了”     
      毕业四五年,工资七八千,对于一个普通中国青年而言,依靠个人工资收入在一线城市买房,难于上青天。     
      除非,父母大人替你付了首付;或者用帝京魔都的工资,去买个十八线小城的房子。     
      要么啃老,要么逃离,要么没心没肺(也自由自在)地租房过日子——这一代中国人,大抵如此。

        
      至于泰国呢?     
      老汉身边的泰国朋友,人生轨迹差不多是这样的:     
      大学毕业,参加工作,二话不说先买台摩托车。     
      三年之后,工作稳定一些,便以极低的首付贷款买辆车。此后努力工作偿还车贷,大约五六年能还清。     
      这个时候,二十八九岁了,也多半有了对象。两人的工资加一块,住在六七千泰铢(一千来块人民币)的公寓或者陶壕(townhouse)里,省着点过日子的话,多出来的钱,正好可以供一套房子。     
      于是,在10%—25%的首付下,买一套房,夫妻两慢慢地还房贷,10年到25年,也就还清了——正好可以去替孩子付首付了。

        
      如果是公寓,曼谷城里最好的公寓20万泰铢一平方,中等的10万一平方,便宜的5万不到。     
      清迈之类的“二线”城市,一般不超10万铢。     
      当然了,作为一个典型的泰国人,人家一般不乐意住公寓。而是都喜欢在城郊弄一个独门独户的别墅,或者左右邻居挨一块的“联排别墅”(也就是前面说的“陶壕”)。     
      因为外国人在泰横竖不能买平房,所以了解不深。印象中,城郊150平米的别墅,似乎四五百万可以买到;120平米的“陶壕”,便宜点的,300万泰铢就成。     
      也就是说——花100万人民币,在泰国可以住别墅,妥妥的。     
      当然前提是,你得有泰国籍。

       
      这么算下来,泰国人民在“房事”上,还是比中国大城市的居民,要幸福一些。     
      总体而言,尽管泰国青年的工资水平比中国低一些,但是在相同的,正常的城市工薪阶层这个段位上,省吃俭用的中国夫妻可以住上70平米的公寓,一切顺利的泰国夫妻可以住上土地面积120平米以上的别墅。     
      养个狗,种个草,停个车——那种生活,绝非中国式的蜗居可以相比的。     
      在这方面,还真的有点羡慕人家。 

       
      最近,老汉也在泰国买了房子。     
      个中艰辛,诸般曲折,来日有空,我专门再写吧。     
      至于泰国房产投资的种种,那也属于另一个话题了,今天就不展开了。     
      最后,说几句废话——     
      城市生活,居大不易,除了拉丁美洲那种私搭乱建的棚户区,恐怕世界各国,概莫能外。老实讲,在城市中追求“居者有其屋”——而且还是屋主——的至高境界,其实在商业社会中是一种不现实的乌托邦。     
      但是,一个健康的社会,如果房价上涨的速度,远远超过国民收入上涨的速度。如果一个社会,连收入中上水准的中产阶级,都要落到必须把退休父母一辈子的积蓄掏空,才能有片瓦遮头的田地。那么这未免,也太不正常了。

           
      中国房价的畸形高涨,有国内经济过热的因素,然而官方刻意收紧土地供给,引导房产市场作为经济引擎,以至于地价房价泡沫高耸,骑虎难下——这也是脱不了干系的。                    
      买房这么难,以中国丈母娘的火眼金睛,结婚尚且为难,还哪里有生娃的力气?     
      一套房,耗尽两代人全部积蓄,生存尚且不易,还哪里有钱去拉动内需,投资生产?     
      安得广厦千万间,大辟天下寒士俱欢颜——咱们老百姓也不求国家一人送套房,只求辛辛苦苦一辈子,能实现不向父母伸手便可养活一套房子。     
      这点要求,天可怜见,应该也不算太过分吧……




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