泰国二手房市场回暖 今年有望持续增长

泰国网报道，据泰媒3月7日消息，泰国房地产信息中心（REIC）代理主任维猜透露，2021年第四季度泰国二手房市场较上一季度（环比）有所增长，得益于政府推出的通过将原本仅适用于购新房的覆盖权利再放宽到二手房，及降低房屋（价值不超过300万铢）所有权转让和抵押手续费等一系列房地产刺激措施，此类措施有效期至2022年12月31日。此外，还得益于泰国银行宣布暂时放宽LTV措施至2022年12月31日。预计上述举措将促进2022年泰国二手房市场持续增长。

总体而言，2021年第四季度泰国全国二手房供应代售市场在数量和价值上环比均有所增长。代售数量最多和价值最高的二手房类型为独栋别墅。从价格水平上看，500万-750万泰铢的代售二手房的月均数量和价值环比增长最多，数量涨幅达32.9%。其次是751万-1000万泰铢代售二手房，数量环比增长31%。

2021年第四季度（10-12月）泰国月均代售二手房的数量为145,753套，较第三季度129,732套增长12.3%；月均价值为9902.24亿泰铢，较第三季度8624.55亿泰铢增长14.8%。第四季度中，11月二手房代售数量和价值最多，有149,529套，价值为10614.35亿泰铢。

第四季度泰国代售二手房月均价值排行中，价值最高的10府依次为曼谷、普吉、暖武里、北榄、春武里、清迈、巴吞、素叻、巴蜀和龙仔厝。仅曼谷代售二手房月均价值就达6166.14亿铢，占全国月均总价值的62.3%；月均代售数量达60,269套，占全国月均代售总数的41.3%。

（来源：posttoday/prop2morrow）