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泰国18家房地产协联合声明!支持总理修改法律振兴经济!

来源: 泰国网 2024-6-26 17:15:00 显示全部楼层 |阅读模式
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6月26日,多家泰媒消息称,泰国总理赛塔领导的政府于此前提出将对《财产权法》和《公寓法》两部法律进行修改,即延长外籍人士长期租赁时间和将外籍人士持有公寓的所有权由49%增加至75%,旨在增强青睐于在泰购买公寓的外籍人士的购买力。

泰媒称,对修改法律的批评声和反对声不绝于耳,理由如:修改法律如同“卖国”,给予外籍人士与泰国民众竞争购买房产的权利,购买能力相对较低的泰国民众将在购房领域处于劣势等。

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对此,全泰18家房地产协会联合签署和发表声明,旨在证明修改法律的必要性和展现外籍人士在购买力方面的潜力,能够帮助泰国整体经济实现快速复苏。具体有以下内容:
1.未涉及允许外籍人士持有土地的内容,无需担心修改法律等同于“卖国”;

2.仅涉及延长租赁时间,这对泰国土地所有者有益且所有权仍归属于泰国人;

3.将有助于泰国首次实现规范对外籍人士的监管,向外籍人士征收购买手续费、土地和财产税;

4.外籍人士缴纳税率较泰国人高,可将该部分收入组建基金以为中、低收入者拥有住房提供永久支持。同时,可采用与石油基金相同的模式以设置购买价格上限,以减少在住房获取方面的不平等;

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5.可通过对外籍人士居住设置规章制度以确保泰国人的“主人公”监管地位,并能长期减少对其他业务造成的影响;

6.在不出售土地的前提下,泰国“地主”可从对泰-外投资者的长期租赁中赚取收入,且能够灵活设置租赁时限以确保和大、中、小型项目的投资规模相一致;

7.这将是重组泰国房地产业务的机会,将能够长期地为泰国经济结构提供支持,确保透明性;也能够让外籍人士合法持有泰国房产,吸引具备专业知识和技能的外籍人士赴泰工作以助力泰国的长期发展。

同时,18家协会还指出,修改法律除了能够让外籍人士获益外,泰国民众也将收获众多直接或间接的利益。因此,18家协会将给予赛塔总理以支持,此举能够建立可持续的房地产业务结构,让对外籍人士居住监管做到准确、诚信和透明,以及为国家经济、社会和民众谋求最大利益。

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