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泰国土地厅公布外籍人士在泰持有土地3项条件!

来源: 泰国网 2024-6-9 17:47:37 显示全部楼层 |阅读模式
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据泰媒消息,近日,泰国土地厅更新了外籍人士在泰持有土地、购买并合法拥有土地的3项条件。

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消息称,外籍人士持有土地的条件如下:
1.根据《土地法》第93条,以合法继承人身份获得遗产。外籍人士有权依据土地法规定合法继承遗产,但相关土地的获取需得到部长的批准,且加上现有资产后数量不得超过1954年版《土地法》第87条规定的标准,如:每个家庭用于建造住宅的土地不超过1莱,用于工业用途的土地不超过10莱,用于农业用途的土地不超过10莱。

同时,外籍人士所持有土地被规定用于何种用途的,必须仅限于该种用途,根据《土地法》第89条规定不能用于其他用途。若需更改用途的,则每次更改均需获得部长的批准。

2.购买1莱土地用于建造住宅,需根据《土地法》第96条投资4,000万泰铢。若外籍人士投资不低于4,000泰铢的,将被允许拥有1莱以下的住宅用地所有权,但投资经营的业务类型需对泰国经济、社会有益,或是投资委员会公布的可以申请升级的业务。同时,维持投资的时间必须不低于3年,且土地需位于曼谷及周边地区、芭提雅、市辖区,或者是规定区域,即根据《城市规划法》规定的住宅区。

3.根据其他法律接受土地转让,如1977年版《投资促进法》等。

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此外,据了解,登记土地为代替外籍人士持有的,将会构成以下刑事犯罪:
1.告知履行职责的工作人员在官方文件上登记虚假信息的,会违反《刑法》第267条规定,将被处以3年以下监禁或6,000泰铢以下罚款,或者两者并罚。

2.未经法律许可获得土地的,会违反《土地法》第111条规定,将会处以2年以下监禁或20,000泰铢以下罚款,或者两者并罚。泰国人作为外籍人士代理人获得土地或由外籍人士担任法人的,法人会违反《土地法》第112条规定,泰国人则会违反《土地法》第113条规定,将会处以2年以下监禁或20,000泰铢以下罚款,或者两者并罚。

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